Création d’une société en Pologne
La création d’une société en Pologne par des étrangers est légalement autorisée et assez fréquente. Dans la plupart des cas, les clients étrangers choisissent de créer une société à responsabilité […]
Czytaj więcejUmowa dożywocia to umowa, w ramach której jedna ze stron (dożywotnik) przenosi na drugą własność nieruchomości, zaś druga (zobowiązany) zobowiązuje się w zamian zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. W braku odmiennych ustaleń przyjmuje się, że utrzymaniem jest:
Najczęściej umowa dożywocia jest zawierana pomiędzy rodzicem a jednym z dzieci. W ramach umowy rodzic przekazuje dziecku nieruchomość, zaś dziecko bierze rodzica pod swoją opiekę. Oczywiście zdarzają się również sytuację, gdy dożywotnika z nabywcą nie wiążą więzy krwi. Są to jednak sytuacje rzadsze.
Warto zauważyć, że kodeks cywilny przewiduje, że zbywcą (dożywotnikiem) może być wyłącznie osoba fizyczna. To ograniczenie nie dotyczy nabywcy (zobowiązanego), którym może być zarówno osoba fizyczna, jak i prawna. Warto również zauważyć, że dożywocie może również zostać ustanowione na rzecz osoby trzeciej, przy czym musi to być osoba bliska zbywcy nieruchomości.
Prawo dożywocia może być wpisane do księgi wieczystej. Wpis zdecydowanie zmniejsza ryzyko sprzedaży nieruchomości na rzecz osoby nieświadomej ustanowienia prawa dożywocia. Co jednak istotne rękojmia wiary ksiąg wieczystych nie działa przeciwko prawu dożywocia. Innymi słowy w braku wpisu do księgi wieczystej prawo dożywocia nie wygasa w przypadku zbycia nieruchomości przez osobę, która nabyła od dożywotnika nieruchomość na podstawie umowy dożywocia.
Modyfikacja umowy dożywocia jest możliwa jedynie w wyjątkowych sytuacjach. W myśl przepisów kodeksu cywilnego umowę dożywocia można zmodyfikować jeżeli wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności. W takiej sytuacji sąd na żądanie jednej ze stron zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
W wyjątkowych sytuacjach sąd ma również prawo rozwiązać umowę dożywocia. Dla rozwiązania umowy nie jest jednak wystarczającym samo wykształcenie się między stronami stosunków sprawiających, że nie można od nich wymagać, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności. Dojść musi do sytuacji, gdy negatywny charakter stosunków między stronami jest szczególnie intensywny, lub też, do wytworzenia się owych negatywnych stosunków doszło na skutek szczególnych zdarzeń, spowodowanych zwłaszcza przez jedną ze stron.
Umowa dożywocia powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Oznacza to, że strony umowy muszą stawić się przed notariuszem. Notariusz nie może działać w interesie jednej konkretnej strony. Warto zatem wcześniej skonsultować lub przygotować treść umowy dożywocia z radcą prawnym. Pozwoli to na prawidłowe zabezpieczenie interesów majątkowych zawierającego umowę dożywocia.
Kancelaria Radcy Prawnego pomaga klientom w sporządzaniu oraz opiniowaniu umów dożywocia. Radca prawny Maciej Mierecki oferuje w szczególności:
Osoby zainteresowane usługami kancelarii zachęcam do kontaktu telefonicznego lub poprzez formularz elektroniczny. Istnieje możliwość umówienia konsultacji telefonicznych, za pośrednictwem komunikatorów Microsoft Teams i Skype oraz spotkania osobistego. Dane kontaktowe oraz formularz elektroniczny znajdą Państwo w zakładce “Kontakt”.
Profesjonalna reprezentacja (przygotowanie do rozprawy, wystąpienia) w sprawie przed sądem pracy. Polecam z pełnym przekonaniem.
Radca prawny Maciej Mierecki pomógł mi przy negocjacjach umowy z kontrahentem, wychwytując niekorzystne zapisy umowne uchronił mnie przed niepotrzebnym ryzykiem. Wykazał się fachowością i szeroką wiedzą na najwyższym poziomie – z pełną odpowiedzialnością mogę polecić jego usługi.
Jestem zadowolona z usług radcy prawnego Macieja Miereckiego, który profesjonalnie i rzetelnie pomógł mi w kwestii roszczenia odszkodowawczego. Wszystkie wątpliwości zostały mi spokojnie wytłumaczone, a podjęte działania pomogły rozwiązać sprawę. Polecam.
Doskonały kontakt i szybka odpowiedź. Wszystko wyjaśnione językiem przystępnym dla osób bez dużej znajomości prawa. Profesjonalna kancelaria, którą mogę zdecydowanie polecić.
Wszystkie kwestie prawne zostały przez Pana Macieja przedstawione zrozumiale i przystępnym językiem. Pełne zaangażowanie i szybkie działanie ze strony kancelarii pozwoliły mi uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji prawnych. Gorąco polecam!
Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji
Création d’une société en Pologne
La création d’une société en Pologne par des étrangers est légalement autorisée et assez fréquente. Dans la plupart des cas, les clients étrangers choisissent de créer une société à responsabilité […]
Czytaj więcejOdwołanie od orzeczenia wojskowej komisji lekarskiej
Odwołanie od orzeczenia wojskowej komisji lekarskiej przysługuje każdemu żołnierzowi niezadowolonemu z wydanego orzeczenia. Oczywiście orzeczenie wojskowej komisji lekarskiej ma istotny wpływ na dalszą służbę żołnierza. Komisja lekarska wydając orzeczenie przyznaje […]
Czytaj więcej
Jaka spółka dla weterynarza? To jedno z pierwszych pytań jakie zadają sobie weterynarza zamierzający założyć wspólny gabinet weterynaryjny. Odpowiedź na to pytanie wcale nie jest oczywista. Prawo daje bowiem dość […]
Czytaj więcej